Продается 3-комнатная квартира 83,9 м2 с уникальной планировкой!Площадь указана с балконом, по выписке из ЕГРН 77,6 кв.м. + балкон 6,3 кв.м???????В собственности более 10 лет, без обременений и перепланировок.Удобный 5 этаж из 10, окна на 2 стороны.Без комиссии со стороны покупателя. Мы публикуем только реальные объявления!Свежий ремонт. В подарок новым владельцам остаются люстры, шторы, кухонный гарнитур и встроенная бытовая техника, холодильник, сплит-системы в трех комнатах.Заселяйтесь и живите сразу!В локации Пашковского жилого массива это единственный монолитно-кирпичный дом с вентилируемым фасадом и собственной газовой котельной. Дом построен по спецпроекту и сдан в эксплуатацию в 2012 году. В доме всего один подъезд.- класс «Б» по энергосбережению (сохраняет тепло зимой и прохладу летом);- отличная звукоизоляция;- централизованная система газоснабжения (ежемесячная плата за пользование газом составляет от 15 до 30 рублей);Территория:- две закрытые парковки с доступом по пульту;- детские и спортивные площадки, теннисный корт. В непосредственной близости - футбольная школа ФК «Краснодар».Квартира:Холл-прихожая площадью 13,7 м2:- встроенный гардероб 2,1 м2;- есть системы хранения для обуви, вещей - можно выделить зону make-up, фитнес-зону, зону для хранения велосипедов.Комната-гостиная 17 м2 правильной формы с выходом на остекленную лоджию 5,3 м2 с местами для хранения.Кухня 10,3 м2:- встроенный гарнитур в стиле Прованс с холодильником, газовой плитой Bosh, электрическим духовым шкафом Ariston и вытяжкой;- обеденная зона на 4-6 персон с угловым диваном.- большое окно, расширяющее пространство и наполняющее помещение светом. Светлые тона отделки создают уют и тепло семейного очага.Спальня 13,9 м2;Спальня 15,4 м2 – остаются некоторые шкафы и компьютерный стол.Раздельный санузел - большая угловая акриловая ванна. Все комнаты изолированы!Социальная инфраструктура в пешей доступности 5-10 минут:- Магазин «Магнит» - прямо возле подъезда и на удалении 300 м. - Супермаркет «Лента», ТЦ «Муравей- ТРК «ОзМолл» - 10 мин. на авто- продуктовый мини-рынок- оптовый рынок- почтовое отделение №912- детская поликлиника №8- клиника «Первомайская»- детские сады №3, №234, №201- детская школа искусств №9- футбольная школа ФК Краснодар;- Школы №7 и №60 в пешей доступности;- СОШ№57 - в 7 минутах езды на троллейбусе;- множество салонов красоты во дворе и округе;- пункт выдачи Wildberries в соседнем доме, а также еще два в пределах 7-15 минут ходьбы.- сеть общественного питания и сервис доставки еды в шаговой доступности.Транспорт:- остановки маршрутного транспорта и троллейбуса – 5 мин. пешком- трамвай – 15 мин. пешком- аэропорт – 20 мин. пешком- выезд на трассу М4 – 2 мин. на авто. ???????Все виды оплаты. Быстрый выход на сделку. Звоните!Номер объекта: #88/1279614/3069