Продажа Дом 271.3 кв.м / 10 сот., Краснодар, улица Туркменская, 31

Описание

Планировка
1 этаж: На входе просторная прихожая – 18 кв.м. с 2-мя гардеробными.
- кухня (сквозная, объединена со столовой зоной) – 29 кв.м.
- 2 жилые комнаты – 16 и 29 кв.м.
- 2 с/у – 9 и 5 кв.м. Второй с/у с выходом в котельную, где установлены тех. коллекторы.
Лестница рядом с кухней ведет на цокольный этаж (45 кв.м. свободной планировки ) и на 2 этаж.
2 этаж: 3 жилые комнаты по 18 кв.м. и 2 комнаты по 12 кв.м. (обе с нишей под гардеробные)
Большая гардеробная.
Санузел – 7 кв.м.
Высота – 2,8 м. Окна обращены на 3 стороны: северную, южную и восточную.
Состояние
В доме сделан дорогой ремонт. Стены оклеены обоями. Пол в кухне и санузлах теплый! В остальных комнатах деревянный паркет. Потолки натяжные и гипсокартонные 2-х уровневые. Входная дверь металлическая. Лестница деревянная с удобными перилами. Окна металлопластиковые. Мебель и техника на сумму 1,5 млн. руб. в подарок! Цокольный этаж также с отделкой. Ванные комнаты облицованы плиткой, вся сантехника, включая ванну-джакузи и гигиенический душ, установлены.
Тех.условия
Дом газифицирован! Отопление и нагрев воды осуществляется газовым двухконтурным котлом, дополнительно установлен бойлер на 300 л. Батареи биметаллические. А в летнее время прохладу обеспечивают сплитсистемы в каждой комнате. Водоснабжение центральное, также есть собственная скважина! Канализация центральная, а также септик 30 куб.м. Электричество 3-фазное - 15 кВт. В доме организована встроенная система автоматического полива. Уборку облегчит встроенный пылесос на всех этажах. Система очистки бассейна. Система MUL-T-LOCK позволяет все замки открывать одним ключом. Установлена трансформаторная группа бесперебойников. В
цокольном этаже предусмотрена вентиляционная система. Проведен интернет «Ростелеком». Коммунальные платежи летом не превышают
3000 р., зимой – 7000 р.
Дом
Дом 1993 года постройки, полная реконструкция проведена в 2012 году, в ходе которой были заменены коммуникации, входная группа. Дом возведен на свайно-ленточном фундаменте, стены кирпичные в 2 слоя. Крыша покрыта металлочерепицей, утеплена керамзитом и минватой. Перед входом построена остекленная небольшая терраса с теплыми полами от наледи.
Участок
Дом на большом участке 10 соток правильной конфигурации, полностью огорожен кирпичным забором. Ворота автоматические откатные. Фасад – 25 м! Двор покрыт брусчаткой и плиткой. Есть
бассейн 15 кв.м. с подсветкой, система очистки гидролизом, ионизируемый. Большой гараж (59 м в длину, 3 м в высоту) на 2 машины с 2-мя автоматическими воротами. Двор очень ухоженный, высажены деревья и кустарники: инжир, черешня, вишня, хурма, абрикос, яблоня, черемуха. Кизил, сирень и прочие декоративные
растения. В темное время суток территория подсвечивается фонарями, подключена сигнализация и видеодомофон.
Школа № 94 – в 900 м, до детского сада идти 15 минут.