Продажа Дом 116.2 кв.м / 3.6 сот., Краснодар, проезд 4-й Архангельский, 21

Описание

Продаем новый двухэтажный дом общей площадью 116,2 кв.м. с авторским ремонтом (стоимостью 4 млн. руб.!) на участке 3,6 соток в п.Северный. Во дворе шикарная баня, красивый двор с газоном и террасой.
Планировка:
1 этаж: Кухня – 24,7 кв.м. с выходом на террасу. Жилая комната – 19 кв.м. Санузел – 4,8 кв.м. Прихожая – 5,3 кв.м. с нишей для гардеробной. Прачечная – 4 кв.м. Высота потолка – 3,20 м. Высокие окна на 3 стороны света, дом очень светлый.
2 этаж: 3 жилые комнаты – 20,4 кв.м. с выходом на открытый балкон (2,9 кв.м.), в комнате есть перегородка под гардеробную; идентичные 2 комнаты (13,6 и 13,8 кв.м.). Санузел – 4,2 кв.м. Холл – 4,1 кв.м. Высота
потолка – 3,05 м.
Состояние:
В доме сделан очень дорогой ремонт стоимостью 4 млн.руб.! Все материалы подбирались лучшего качества. Внутренняя отделка выполнена в стиле минимализма. Стены покрашены краской, в состав которой входит керамогранитная крошка. Полы первого этажа покрыты керамогранитом (1-ый этаж полностью с «теплым» полом, на 2-ом этаже пол с подогревом в санузле). Потолки натяжные со встроенными спотами, «умными» светильниками (работают в разных световых режимах). В кухне все коммуникационные выводы (даже для
измельчителя мусора) сделаны, создан проект кухонной мебели. Санузел на 1-ом этаже покрашен краской, предназначенной для влажных помещений, сантехника высокого качества. Сделана душевая кабина. На втором этаже установлена каменная ванна. Стены облицованы плиткой и покрашены. В доме установлены высокие
окна, с классической раскладкой и удобной системой открывания. Также стоит отметить высокое качество и дизайн межкомнатных дверей: на 1-ом этаже – «скрытые» двери вровень со стенами, на 2-ом этаже - с матовыми стеклянными вставками.
Тех.условия:
Дом будет газифицирован до конца года, уже оплачено проведение газа, оформлены документы. Сейчас дом отапливается электрокотлом. В комнатах установлены биметаллические радиаторы. В прачечной расположены технические устройства. Продумана каждая деталь, чтобы ничто не нарушало эстетики и было максимально
функциональным: очень много электророзеток, выводы под сплит-системы сделаны таким образом, чтобы не портить внешний облик дома. Во дворе предусмотрена скважина глубиной 33 м. Нагрев воды обеспечивается бойлером (50 л). Септик – 12 куб.м. Электричество
мощностью 15 кВт.
Дом:
Дом строился для себя, поэтому все этапы работ контролировались. Дом возведен в 2012 года на монолитном фундаменте глубиной 80 см. Стены из кирпича, утеплены пенопластом 100, толщина стен - 50 см. Крыша утеплена минватой в 3 слоя, покрыта металлочерепицей. Входная дверь металлическая. Есть просторная терраса с выходом в сад.
Участок:
Двор огорожен кирпичными столбами и металлопрофилем. Участок забетонирован, высажен газон, для которого предусмотрен автополив. Во дворе обустроена дровяная баня из сибирского кедра с дорогой финской печью, душевой кабиной и бойлером.